בית בשלבי בנייה
בית בשלבי בנייה
אני מתכוון לרכוש בית במושב לאחר גמר שלד וגג רעפים.
הנכס עומד במצב זה כ-15 שנה.
הבית נבנה כמובן לפי היתר, אך תוקף ההיתר פג לפני שנים.
הבנתי שבמצב של קרקע לבנייה, שווי הנכס לאחר גמר שלד מוערך בשמאות בכשני שליש מערך הנכס הסופי.
האם העובדה שהיתר הבנייה כבר לא בתוקף תוריד מהותית את הערכת השווי?
האם נכס במצב זה יוערך אחרת מהערכה של נכס עתידי כאשר הבנייה טרם החלה?
תודה רבה,
יוסי
בית בשלבי בנייה
אני מתכוון לרכוש בית במושב לאחר גמר שלד וגג רעפים.
הנכס עומד במצב זה כ-15 שנה.
הבית נבנה כמובן לפי היתר, אך תוקף ההיתר פג לפני שנים.
הבנתי שבמצב של קרקע לבנייה, שווי הנכס לאחר גמר שלד מוערך בשמאות בכשני שליש מערך הנכס הסופי.
האם העובדה שהיתר הבנייה כבר לא בתוקף תוריד מהותית את הערכת השווי?
האם נכס במצב זה יוערך אחרת מהערכה של נכס עתידי כאשר הבנייה טרם החלה?
תודה רבה,
יוסי