תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
Flipping houses - מקומות מומלצים ?
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="naf86" data-source="post: 142663624" data-attributes="member: 1165289"><p>יש תוכנית טלוויזיה</p><p></p><p>שנקרא First Time Flippers</p><p>מדובר על אנשים שעושים פליפ לבית בפעם הראשונה בחיים. לרוב מדובר על אמריקאים, שלוקחים כמה חודשים חופשה מהעבודה, משקיעים את כל החסכונות שלהם ועושים הכל לבד.</p><p>&nbsp</p><p>בתחילת התוכנית הם מראים את הציפיות שלהם לרווח (כלומר מחיר מכירה צפוי פחות תקציב). בסוף התוכנית מראים את התקציב שבאמת הוציאו. כמעט תמיד התקציב היה יותר גבוה ממה שתוכנן (טוב נו.. זאת תוכנית ריאלטי). לפעמים הם מצליחים למכור את הבית, לפעמים הם "מתאהבים בבית" ומחליטים לשמור את הבית בעצמם.</p><p>&nbsp</p><p>ישנם המון תוכניות ריאלטי לשיפוצים. אחרי כמה זמן זה מתחיל לחזור על עצמו. כמעט תמיד עוברים את התקציב ומוצאים דברים לא צפויים. לפעמים זה בשביל ליצור דרמה בתוכנית, כי אם הכל הולך חלק, זה משעמם. אבל בתור אחד ששיפץ בית ומחזיק המון נכסים, זה אף פעם לא הולך חלק.</p><p>&nbsp</p><p>אתה מתכוון לקנות בתים מתחת למחירי שוק. אבל אתה הולך להתחרות עם אנשים שרואים עשרות/מאות/אלפי בתים ויודעים בדיוק מה הם מחפשים. אדם חדש יכול למצוא מציאה, או לקנות את הבית הגרוע שאף משקיע מקצועי לא נוגע בו. זה הימור ענק כי אתה לא יודע מה לחפש.</p><p>&nbsp</p><p>גם אם תמצא את הבית המושלם, תשפץ בתקציב ובמהירות המצופה. עדיין יש את הבעיה של למכור את הבית. האם תוכל להרשות לעצמך שהבית לא ימכר במחיר המצופה? או שיקח עוד כמה חודשים עד שהבית ימכר? רוב המשקיעים החדשים לא יכולים.</p><p>&nbsp</p><p>אם יש לך כיסים עמוקים (מאוד) ותוכל להרשות לעצמך לשים בצד עשרות אלפי דולרים לתקופה ארוכה מבלי שיכאב לך מידי, אולי תצליח לשרוד.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="naf86, post: 142663624, member: 1165289"] יש תוכנית טלוויזיה שנקרא First Time Flippers מדובר על אנשים שעושים פליפ לבית בפעם הראשונה בחיים. לרוב מדובר על אמריקאים, שלוקחים כמה חודשים חופשה מהעבודה, משקיעים את כל החסכונות שלהם ועושים הכל לבד.   בתחילת התוכנית הם מראים את הציפיות שלהם לרווח (כלומר מחיר מכירה צפוי פחות תקציב). בסוף התוכנית מראים את התקציב שבאמת הוציאו. כמעט תמיד התקציב היה יותר גבוה ממה שתוכנן (טוב נו.. זאת תוכנית ריאלטי). לפעמים הם מצליחים למכור את הבית, לפעמים הם "מתאהבים בבית" ומחליטים לשמור את הבית בעצמם.   ישנם המון תוכניות ריאלטי לשיפוצים. אחרי כמה זמן זה מתחיל לחזור על עצמו. כמעט תמיד עוברים את התקציב ומוצאים דברים לא צפויים. לפעמים זה בשביל ליצור דרמה בתוכנית, כי אם הכל הולך חלק, זה משעמם. אבל בתור אחד ששיפץ בית ומחזיק המון נכסים, זה אף פעם לא הולך חלק.   אתה מתכוון לקנות בתים מתחת למחירי שוק. אבל אתה הולך להתחרות עם אנשים שרואים עשרות/מאות/אלפי בתים ויודעים בדיוק מה הם מחפשים. אדם חדש יכול למצוא מציאה, או לקנות את הבית הגרוע שאף משקיע מקצועי לא נוגע בו. זה הימור ענק כי אתה לא יודע מה לחפש.   גם אם תמצא את הבית המושלם, תשפץ בתקציב ובמהירות המצופה. עדיין יש את הבעיה של למכור את הבית. האם תוכל להרשות לעצמך שהבית לא ימכר במחיר המצופה? או שיקח עוד כמה חודשים עד שהבית ימכר? רוב המשקיעים החדשים לא יכולים.   אם יש לך כיסים עמוקים (מאוד) ותוכל להרשות לעצמך לשים בצד עשרות אלפי דולרים לתקופה ארוכה מבלי שיכאב לך מידי, אולי תצליח לשרוד. [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
Flipping houses - מקומות מומלצים ?
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה