תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
Flipping houses - מקומות מומלצים ?
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="naf86" data-source="post: 142666603" data-attributes="member: 1165289"><p>אין בעיה להשקיע בארה"ב, גם כיום לפני המשבר</p><p></p><p>אבל צריך לעשות הרבה שיעורי בית מראש. צריך לדעת היטב מה ואיך לעשות.</p><p>&nbsp</p><p>פותח השרשור רוצה לעשות פליפ. כדי לעשות פליפ מוצלח צריך:</p><p>1. לקנות בית במחיר שנמוך מהמחיר האמיתי שלו - אז בשביל זה צריך לדעת מה המחיר הריאלי של הבית, לא מה שאני מכירות טוענים שהבית שווה</p><p>2. לדעת עלויות של שיפוצים - בשביל זה צריך להכיר את סגנון הבנייה בארה"ב, את העלויות של חומרי גלם, עבודה, מכשירי חשמל, אנשי מקצוע.</p><p>3. להיות מוכנים לבלת"מים - עיכובים, עלויות בלתי צפויות וכו'.</p><p>4. למכור את הבית במחיר טוב</p><p>&nbsp</p><p>אם (1+2+3) קטן יותר מ-4 אז עושים רווח. אבל אנשים שלא יודעים איך לעשות פליפ לרוב נופלים באחד הסעיפים ואז הרווח מצטמצם או לעיתים נעלם או יותר גרוע.</p><p>&nbsp</p><p>אבל כל זה הוא בעיקר לאמריקאים/מקומיים. מי שבא מישראל, החישוב שונה לגמרי. בגלל שישראלי צריך להכניס בחשבון דברים כמו טיסות, זמן, לינה וכו'. אז אם מישהו מתכוון לעשות כמה גיחות, זה מצטבר לכמה אלפי דולרים טובים בטיסות. זה לא שווה להשקיע עשרות/מאות אלפי דולרים בפרויקט אם בסופו של דבר הרווח הוא נמוך וצריך להשקיע המון זמן בשביל ניהול מרחוק עם המון סיכונים.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="naf86, post: 142666603, member: 1165289"] אין בעיה להשקיע בארה"ב, גם כיום לפני המשבר אבל צריך לעשות הרבה שיעורי בית מראש. צריך לדעת היטב מה ואיך לעשות.   פותח השרשור רוצה לעשות פליפ. כדי לעשות פליפ מוצלח צריך: 1. לקנות בית במחיר שנמוך מהמחיר האמיתי שלו - אז בשביל זה צריך לדעת מה המחיר הריאלי של הבית, לא מה שאני מכירות טוענים שהבית שווה 2. לדעת עלויות של שיפוצים - בשביל זה צריך להכיר את סגנון הבנייה בארה"ב, את העלויות של חומרי גלם, עבודה, מכשירי חשמל, אנשי מקצוע. 3. להיות מוכנים לבלת"מים - עיכובים, עלויות בלתי צפויות וכו'. 4. למכור את הבית במחיר טוב   אם (1+2+3) קטן יותר מ-4 אז עושים רווח. אבל אנשים שלא יודעים איך לעשות פליפ לרוב נופלים באחד הסעיפים ואז הרווח מצטמצם או לעיתים נעלם או יותר גרוע.   אבל כל זה הוא בעיקר לאמריקאים/מקומיים. מי שבא מישראל, החישוב שונה לגמרי. בגלל שישראלי צריך להכניס בחשבון דברים כמו טיסות, זמן, לינה וכו'. אז אם מישהו מתכוון לעשות כמה גיחות, זה מצטבר לכמה אלפי דולרים טובים בטיסות. זה לא שווה להשקיע עשרות/מאות אלפי דולרים בפרויקט אם בסופו של דבר הרווח הוא נמוך וצריך להשקיע המון זמן בשביל ניהול מרחוק עם המון סיכונים. [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
Flipping houses - מקומות מומלצים ?
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה