בנייה קלה , האם כדאי?

jameszz1

New member
בנייה קלה , האם כדאי?

שלום .

אני ואישתי עתידים לבנות בית על שטח שרכשנו וכעת אנו בשלב של בחירת קבלן/חברת בנייה.
אנו מאוד נוטים לכיוון בנייה קלה , וישנם מספר חברות שאנחנו איתם בקשר ומהם גם קיבלתנו הצעות מחיר .
ביקשנו כמו כן ליצור קשר עם לקוחות עבר שלהם בכדי לראות איך הם התרשמו מהבניה והאם הם ממליצים.
היה ברור לנו מספרי הטלפון שינתנו לנו יהיו רק של אותם אשר יהללו וישבחו את חברת הבניה.
אני פה למי שיודע ובנה בעבר עם בנייה קלה לגבי התרשמות אמיתית ואובייקטיבית מצורת הבניה , מהי עמידות הבית לאורך השנים (האם הוא עמיד כמו בנייה קונבנציונלית?), האם יש חברות בנייה קלה שעדיף לשמור מהן מרחק בעוד אחירות נחשבות רמה אחת מעלה ועדיף לבנות איתן, למה יש לשים לב כשבוחרים חברה שכזו.
נפגשנו עם מספר חברות כגון:
הארגז, אוסטק שמיר, אורפל ועוד .

אשמח לכל אינפורמציה .

תודה

יואב
 

גלמיש1

New member
הי, הענין דוסקס פה בפורום, ובפורומים השכנים

רבות, תעשה חיפוש.
הדעות בענין בניה קלה חלוקות. בין היתר משם שזאת הגדרה חובקת כל - המון שיטות בניה שונות, וחומרים שונים, כלולים תחת המטריה הזאת.
בניה בעץ בקיטים מוכנים שמגיעים מחו"ל, בניה בפאנלים מובדדים, בניה בצמנטבורד, בניה טרומית בבטון, ע"ג שלד עץ או מתכת או בלי שלד בכלל (קירות נושאים - איטונג) וכו.....

הנושא גדול ורחב מכדי שנוכל למצות אותו מכאן.
 
ובנוסף לדבריה של גלמיש1

ההחלטה האם לבנות באחת משיטות הבניה הקלה או בבנייה קונבנציונלית צריכה להיות לא רק מתוך מודעות לפערים הכספיים בין השיטות כי אם גם בפערים בביצוע , בתיקונים ושיפוצים עתידיים , במכירה עתידית ובהנדסת הבית.
יש לעשות שיעורי בית טרם ההחלטה שהיא בסוף מונעת תמיד משיקולים אישיים ואופיו של הבונה.
בהצלחה.
 

אלגמוס

New member
אני מכיר אנשים שבנו ובונים בנייה קלה

מהתרשמות שלי זה לא יותר חסכוני ובחלק מהמקרים גם לא יותר מהיר.
על מנת להוזיל עלויות הם לקחו סטנדרט נמוך - מה שיוזיל עלויות בכל בניה.
 
אנחנו התכוונו לבנות בפאנל מבודד

אחרי התוכניות של המהנדס, כשהתחלנו לעשות אחד ועוד אחד, ראינו שכל העלויות מסביב מאוד גבוהות, בעלי מקצוע כמעט ואין - החלטנו לרדת מזה, התוכניות המאוד יקרות של המהנדס הלכו לפח, לקחנו מהנדס לתוכניות רגילות והמשכנו כמו כל עם ישראל לבנות בבלוקים ובטון.
אנחנו לא מצטערים לרגע, נחסכו לנו המון כספים ובנוסף הדאגה מהסחירות של בית לא קונבנציונלי ירדה מהפרק.
בהלחה!
ש.
 
לפנל מבודד צריך בעלי מקצוע ?

פנל מבודד בפני עצמו לא מתאים לבתי מגורים , צריך חיפוי פנימי בכדי להכיל את החשמל והאינסטלציה .
הוא מצויין לבניית גגות , קל מאוד לעבוד איתו .
לצערי כאן באירופה הוא עולה פי 2 מישראל, מה שהופך את השימוש בו ללא כדאי למטרות שלי
אחרת הייתי משתמש בו ללא היסוס וגומר פרויקטים מהר מאוד , ללא צורך בטיח . תוך יומיים שלשה אפשר להעמיד שלד של 100 מ"ר
 
כן אבל...

הבניה הקלה בארץ (לצערנו) עדיין לא תפסה תאוצה וזה לא בגלל שבניה הקונבציונאלית טובה יותר אלא בעיקר בגלל שמרנות וחוסר בעלי מקצוע בתחום.
לכן עליכם להכין היטב את שעור הבית ולבדוק. אצלנו במושב תושב בנה בצורה זו והיה מרוצה- לדבריו העלות די דומה לבניה רגילה . הסיבה שהוא החליט לבחור בסוג זה הייתה מינימום התעסקות בל תהליכי הבנייה.
אופציות נוספות:
1. http://www.xnet.co.il/architecture/articles/0,14710,L-3099216,00.html

2. http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3624886,00.html
 

jameszz1

New member
תודה רבה

לכולכם , תודה רבה על התגבות .
כנראה שיש לעשות תוכנית בשני אפיקים (קלה וקונבנציונלי) ולראות מה יותר כדאי .
הבעיה שלנו שאנו גרים בחו"ל ומכאן שצריכים משהו שיכלול תחתיו את כל סעיפי הבניה , אין לנו את היכולת לפקח מקרוב.
 

מאגר

New member
בניה קלה

רבות כב נכתב על נושא בניה קלה ומאמרים רבים היו בעד ונגד אבל אם תדברו עם בעלי עיניין הרי הבניה הקלה נהדרת וטובה ןאם תדברו עם אנשי מקצוע מביני עיניין בבניה יגידו לכם לא ובכדי לעשות את הבעד ונגד עושים טבלה ואז מתברר שהנגד רב מהבעד.
נתחיל בזה שכיון לכל בית צריך יסודות יצוקים וממ"ד ואז למעשה אתה כבר חייב קבלן שיכין זאת לפי המפרט שיכין קונסטרוקטור אז את הקונסטרוקטור כבר לא חסכתה ואת הקידוחים והבטון גם לא.
את האגרות לרשות המקומית תשלם בדיוק כמו עבור בית קונבנציונלי רת שיהיה לך צורך לקבל גם אישור של כיבוי אשכי עדיין בהגדרה שלהם המבנה הזה ניקרא מבנה ארעי.
גם כאן עדיין אין חיסכון אולי אפילו יותר יקר עלות הבניה למ"ר אינה זולה יותר מבנייה קונבנציונלית.
אילו הבניה הקלה הייתה כמ בארה"ב זולה יותר ב40% מבנייה קונבנציונלית היה אלולי כדאי לבנות הבבנייה קלה.
בנוסף יש לזכור כי האחזקה של בניה קלה ליקרה יותר מאחזקה של בנייה קונבנציונלית כנ"ל גם העמידות בינהם
אז למה לקנות סוסיתא במחיר של יונדאי?
אין ספק שחלק מהעלויות הוא הסטנדרט שבו אתה בונה אך בהשוואה בין שני המבנים באותו סטנדרט הבנייה הקלה יקרה מאוד אם תכיון פרוגרמה תקציבית מסודרת תראה כי הבניה הקלה לא משתלמת בחישובי עלות מות תועלת.
אם תרצה הסברים נוספים בנושא אתה מוזמן לצור איתי קשר במייל או בטלפון 050-5271788 דורון
 

jameszz1

New member
תודה רבה דורון על האניפורמציה .

מספר הטלפון שלך שמור עימנו , שוב תודה
 
למעלה