יש 3 דרכי פעולה אפשריות לאיתור נכסים
1 - לקנות נכס מחברת שיווק נדלן
2 - לקנות נכס ממוכר מקומי
3- להיעזר בשירות מקצועי לרכוש נכס ממוכר מקומי
לכל דרך פעולה יש יתרונות וחסרונות.
לגבי רכישת נכסים ממוכרים מקומיים - יש עשרות דרכי פעולה אפשריות. למשל:
>> מהשוק בעזרת ברוקר ואו דרך לוח מודעות: כמו ZILLOW, REALTOR, REDFIN, HOMES,
>> עיקולים בנק : דרך אתרים כמו REALTYTRAC
>> עיקול מחוז: דרך אתר המחוז או פיזי בית משפט זה תלוי מיקום
>> מכרזים: למשל HUBZU
>> OFF MARKET. דרך הולסלרים.
המשותף לכל דרכי הפעולה האלה היא שבכולם ניתן למצוא עסקאות מציאה ובכולם ניתן להיכשל בהשקעה. המפתח הוא ביכולת סינון העסקאות. ניתן ללמוד כאן עוד:
מבוא לניתוח עסקאות נדלן - איתור וסינון עסקאות