בדיקת נכס או חברה- חובה לבדוק לפני החלטת השקעת נדל"ן בארה"בהשקעה בנדלן בפלורידה ג'קסונוויל דרך חברת קפיטליס
שלום,
בודק אופציה להשקעה בנדלן בארה"ב, למישהוא יש ניסיון או יכול לתת חוות דעת על חברת קפיטליס נדלן בארה"ב?
תודות
כדי להימנע מכל מיני איומי דיבה, בוא נעשה ככההשקעה בנדלן בפלורידה ג'קסונוויל דרך חברת קפיטליס
שלום,
בודק אופציה להשקעה בנדלן בארה"ב, למישהוא יש ניסיון או יכול לתת חוות דעת על חברת קפיטליס נדלן בארה"ב?
תודות
תודה על המידעכדי להימנע מכל מיני איומי דיבה, בוא נעשה ככה
אני ברשימת תפוצה שלהם כבר תקופה ארוכה.
אני לא קורא את המיילים האלה יותר, כי קראתי כבר מספיק.
זו חברת שיווק כמו רוב חברות השיווק שפועלות בארץ.
 
אתה יכול להסביר לי במה הם טובים מחברות בעייתיות שמופיעות בשרשורים אחרים בעמוד הזה (כמו צוראל-נדל"ן או פסיפיק הולדינגס)?
 
אני אכתוב מראש 2 תשובות שאני פוסל (ועלולות להשתמע מחלק מהעצות שכתבו בפורום בימים האחרונים):
 
1. יש להם ממליצים שמשקיעים אצלם כבר שנים.
גם לפסיפיק וצוראל היו.
לא משנה אם הממליצים היו פיקטיביים, קומץ ברי מזל, או לא מודעים למציאות. ההמלצות שלהן היו נוראיות.
המלצות מאנשים שלא מבינים מאד בתחום, או לא עוקבים אחרי ההשקעה בשטח, או שאתה לא יכול לאמת, הן חסרות ערך.
 
2. החברות האחרות מבטיחות תשואה, וקפיטליס לא מבטיחה תשואה.
האם הבעיה עם פסיפיק הייתה הבטחת התשואה, או ניגוד עניינים שגרם לרכישה במחירים גבוהים ממחירי השוק, וניהול כושל?
לא השקעתי איתם, אם זו הכוונה שלךתודה על המידע
"כדי להימנע מכל מיני איומי דיבה, בוא נעשה ככה" - למה הכוונה? האם יש לך ניסיון איתם או שאתה יודע משהו שאני לא? אתה מוזמן לשלוח לי גם לפרטי....
"אתה יכול להסביר לי במה הם טובים מחברות בעייתיות שמופיעות בשרשורים אחרים" - ממש לא, בגלל זה מנסה לברר, לא כל כך מכיר הנפשות הפועלות בשוק עדיין...
תחשוב הפוךהשקעה בנדלן בפלורידה ג'קסונוויל דרך חברת קפיטליס
שלום,
בודק אופציה להשקעה בנדלן בארה"ב, למישהוא יש ניסיון או יכול לתת חוות דעת על חברת קפיטליס נדלן בארה"ב?
תודות
תודה, צודקתחשוב הפוך
נגיד היית גר בשיקגו והיית מעוניין לרכוש נכס להשכרה בעפולה כי שמעת שיש שם תשואה גבוהה.
היית רואה אתר של מתווך (ללא רשיון כנראה) אמריקאי שיושב בויסקונסין ומציע לך נכסים בעפולה וכמובן מתהדר בתשואות גבוהות של הנכסים הנ"ל.
היית שואל אם המתווך הזה אמין? מה הרלוונטיות אם הוא אמין או לא? אתה קונה את חברת התיווך שלו? אתה נהיה שותף שלו? רגע אחרי שקנית את הבית הוא חייב לך משהו או אתה חייב לו משהו?
 
מה שחשוב הוא מהו הנכס אותו אתה רוכש!, מה המחיר שלו, מה השווי שוק שלו, מה התשואה האמיתית שלו, במה כרוך ניהול שלו ומי יעשה זאת, מה מצב המערכות הטכניות והתחזוקתי שלו, וכו' וכו' וכו'
 
בתור כלל אצבע: את תאמין לכל מה שאנשי מכירות טוענים, האינטרס שלהם הוא להרוויח כסף, לאו דווקא שאתה תרוויח כסף. חובה עליך לאמת את הנתונים על הנכס (ולא על החברה/איש המכירות) בעצמך או בעזרת מומחים בלתי תלויים (בתשלום כמובן).
 
בהחלט כדאיתודה, צודק
"חובה עליך לאמת את הנתונים על הנכס (ולא על החברה/איש המכירות) בעצמך"
אתה צודק, אבל לפני שאני אברר ואבדוק לגבי נכס, לא כדאי קודם לבדוק לגבי החברה שתמצא לי אותו?
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.