מתגרשים ורכוש

[ronen12341]

מתגרשים ורכוש

מתגרשים ורכוש
שלום, המצב הוא כזה: אני בהליכי גירושין, המגרש נרכש על ידי אביה לפני החתונה - בנינו את הבית ואנחנו גרים בו כבר 5 שנים. הבית רשום על שם אשתי ולפני 3 שנים היא העבירה לי מחצית מהבית ללא תמורה - אצל עו"ד. לאחר מכן התחלנו בהליכי ההעברה אבל לא השלמנו אותם. בנוסף לכל זאת - רוב המשכנתא שאני משלם בכל חודש נרשמה ונלקחה ע"י חמי (על הבית שלו ולא שלנו). חמי דורש את הכסף שהוא שילם בחזרה מה החוק אומר בנושא - האם יש לאביה עילה? אין לנו הסכם ממון. האם אני זכאי למחצית מהדירה? מה יקרה בסוף המאבק?

 

[עוד דב יורוביץ]

תשובה

מתגרשים ורכוש
שלום, המצב הוא כזה: אני בהליכי גירושין, המגרש נרכש על ידי אביה לפני החתונה - בנינו את הבית ואנחנו גרים בו כבר 5 שנים. הבית רשום על שם אשתי ולפני 3 שנים היא העבירה לי מחצית מהבית ללא תמורה - אצל עו"ד. לאחר מכן התחלנו בהליכי ההעברה אבל לא השלמנו אותם. בנוסף לכל זאת - רוב המשכנתא שאני משלם בכל חודש נרשמה ונלקחה ע"י חמי (על הבית שלו ולא שלנו). חמי דורש את הכסף שהוא שילם בחזרה מה החוק אומר בנושא - האם יש לאביה עילה? אין לנו הסכם ממון. האם אני זכאי למחצית מהדירה? מה יקרה בסוף המאבק?

תשובה
לעניין המגרש - אין כאן שאלה כי הרי חמך לא יקבל את המגרש חזרה (כי יש לכם דירה עליה). לעניין הדירה - בניתם יחד, כסף משותף, השקעה משותפת ובחלקים שווים (פחות או יותר)?? - אם התשובה היא כן - אין לך בעיה, אתה זכאי למחצית מהדירה מכח חוק יחסי ממון או הלכת השיתוף (תלוי מתי התחתנתם) - התוצאה זהה. אם רק היא השקיעה ואביה נתן את כל הכסף ואתה לא השקעת דקה בדירה - ככל הנראה לא תהיה זכאי לכלום. כל השטח האפור בין בני מצבים קיצוניים אלו הינו תלוי באופן הניהול המשותף וסה"כ אם המצב לא כ"כ קיצוני כמו בדוגמא השניה שהבאתי - יש לך סיכויים טובים לצאת עם חצי דירה. לעניין הכסף - מן הסתם שהוא טוען שנתן הלוואה שסיכמתם שאתם תחזירו. אז קודם כל אתה חייב רק במחצית החוב ולא בכולו כי גם הבת שלו קיבלה חצי. אתה צריך ללכת בכיוון של מתנה משותפת לזוג הטרי ולא סוכם כלל כי תחזירו את הכסף. חוץ מזה אם יש משכנתא שחמך לוקח אז ניתן לטעון כי אתה מחזיר לו את הכסף שהוא נתן. הכל תלוי במה הוא בעצם טוען על ההלוואה ומה מתאים יותר לך לטעון בעובדות המקרה הידועות לך ושלא ציינת כאן. זוהי התשובה ברמה העקרונית ולמה קיבלתי את זה 4 פעמים לכרטיס האישי?

 

[עוד רות דיין-וולפנר]

תוספת

תשובה
לעניין המגרש - אין כאן שאלה כי הרי חמך לא יקבל את המגרש חזרה (כי יש לכם דירה עליה). לעניין הדירה - בניתם יחד, כסף משותף, השקעה משותפת ובחלקים שווים (פחות או יותר)?? - אם התשובה היא כן - אין לך בעיה, אתה זכאי למחצית מהדירה מכח חוק יחסי ממון או הלכת השיתוף (תלוי מתי התחתנתם) - התוצאה זהה. אם רק היא השקיעה ואביה נתן את כל הכסף ואתה לא השקעת דקה בדירה - ככל הנראה לא תהיה זכאי לכלום. כל השטח האפור בין בני מצבים קיצוניים אלו הינו תלוי באופן הניהול המשותף וסה"כ אם המצב לא כ"כ קיצוני כמו בדוגמא השניה שהבאתי - יש לך סיכויים טובים לצאת עם חצי דירה. לעניין הכסף - מן הסתם שהוא טוען שנתן הלוואה שסיכמתם שאתם תחזירו. אז קודם כל אתה חייב רק במחצית החוב ולא בכולו כי גם הבת שלו קיבלה חצי. אתה צריך ללכת בכיוון של מתנה משותפת לזוג הטרי ולא סוכם כלל כי תחזירו את הכסף. חוץ מזה אם יש משכנתא שחמך לוקח אז ניתן לטעון כי אתה מחזיר לו את הכסף שהוא נתן. הכל תלוי במה הוא בעצם טוען על ההלוואה ומה מתאים יותר לך לטעון בעובדות המקרה הידועות לך ושלא ציינת כאן. זוהי התשובה ברמה העקרונית ולמה קיבלתי את זה 4 פעמים לכרטיס האישי?

תוספת
אני מסכימה עם תשובתו של עו"ד יורביץ, רק שלא ברור אילו כספים חמך רוצה בחזרה? אם מדובר בכספי רכישת המגרש עבור אשתך נראה לי שזו טענה קלושה שספק אם תתקבל. אם הוא שילם את המשכנתא במקומכם, זה מצב בעייתי יותר, אם כי גם עימו ניתן להתמודד, תלוי בנסיבות.

 

[ronen12341]

הבהרות

תוספת
אני מסכימה עם תשובתו של עו"ד יורביץ, רק שלא ברור אילו כספים חמך רוצה בחזרה? אם מדובר בכספי רכישת המגרש עבור אשתך נראה לי שזו טענה קלושה שספק אם תתקבל. אם הוא שילם את המשכנתא במקומכם, זה מצב בעייתי יותר, אם כי גם עימו ניתן להתמודד, תלוי בנסיבות.

הבהרות
תודה רבה על תשובתכם כל הכסף עבור בנית הדירה הגיע מכספי משכנתא ש80% רשומה על שם הוריה ו 20% רשומה על שמינו. בכל 5 השנים שאנחנו גרים בדירה - אני (הוראת קבע מחשבון הבנק שלי) שילמתי את תשלומי המשכנתא. - באופן כללי - ההכנסות שלי במהלך נישואינו היוו 70% מההכנסות בבית. לעניין המגרש, הוא אף פעם לא דרש, ביקש את הכסף עבור המגרש - מעולם לא סיכמנו שנחזיר לו אותו.

 

[עוד רות דיין-וולפנר]

תשובה

הבהרות
תודה רבה על תשובתכם כל הכסף עבור בנית הדירה הגיע מכספי משכנתא ש80% רשומה על שם הוריה ו 20% רשומה על שמינו. בכל 5 השנים שאנחנו גרים בדירה - אני (הוראת קבע מחשבון הבנק שלי) שילמתי את תשלומי המשכנתא. - באופן כללי - ההכנסות שלי במהלך נישואינו היוו 70% מההכנסות בבית. לעניין המגרש, הוא אף פעם לא דרש, ביקש את הכסף עבור המגרש - מעולם לא סיכמנו שנחזיר לו אותו.

תשובה
בנסיבות אלו, ולאור העובדה שמחצית מהנכס ממילא רשומה על שמך, נראה שאין מקום לדאגה.

 

[ronen12341]

הבהרה

תשובה
בנסיבות אלו, ולאור העובדה שמחצית מהנכס ממילא רשומה על שמך, נראה שאין מקום לדאגה.

הבהרה
הנכס לא רשום על שמי אלא על שם אשתי - האם זה משנה משהוא?

 

[עוד רות דיין-וולפנר]

כן

הבהרה
הנכס לא רשום על שמי אלא על שם אשתי - האם זה משנה משהוא?

כן
זה עושה את כל הענין יותר קשה עבורך. רצוי שתפעל באופן פוזיטיבי, דהיינו תגיש תביעה להצהרה על היותך הבעלים של מחצית מהבית, ולא תמתין שיפתחו נגדך בהליכים משפטיים.

 

[עוד יוסף פנדריך]

תשובה

מתגרשים ורכוש
שלום, המצב הוא כזה: אני בהליכי גירושין, המגרש נרכש על ידי אביה לפני החתונה - בנינו את הבית ואנחנו גרים בו כבר 5 שנים. הבית רשום על שם אשתי ולפני 3 שנים היא העבירה לי מחצית מהבית ללא תמורה - אצל עו"ד. לאחר מכן התחלנו בהליכי ההעברה אבל לא השלמנו אותם. בנוסף לכל זאת - רוב המשכנתא שאני משלם בכל חודש נרשמה ונלקחה ע"י חמי (על הבית שלו ולא שלנו). חמי דורש את הכסף שהוא שילם בחזרה מה החוק אומר בנושא - האם יש לאביה עילה? אין לנו הסכם ממון. האם אני זכאי למחצית מהדירה? מה יקרה בסוף המאבק?

תשובה
לגבי הבית נראה לי שאתה שותף שווה זכויות בו מכוח הרישום וכוונת הצדדים. לגבי ההלוואה, השאלה מה סוכם ביניכם. בהעדר ראיה לסתור נראה כביכול שפרעון המשכנתה על ידי חמך נעשה כמתנת נישואין ולכן אין כאן הלוואה שיש להחזיר. לשאלתך מה יקרה בסוף המאבק, יש פורום אסטרולוגיה