substantial1
New member
תקנות לשעת חירום לאומית
מחירי הדיור מאוד גבוהים, כמו גם מחירי השכירות. מס' ההיצע מצומצם ויש לעשות מעשה. אז החלטתי ליזום רעיון לתקנות לשעת חירום ובוודאי שצריך להוסיף תוספות על מנת להשיג את המטרה מבלי לפגוע בתעסוקה ובבעלי קונצרנים ענקיים שמעסיקים את האזרחים. להלן מה שכתבתי ואצטרך תוספות שלכם: "תקנות חירום להתאמת מחירי הדיור ליכולתם של אזרחי ישראל לרכוש אותן ולהשכירן. 1. מעתה, תמורה המתקבלת ממכירת דירה הינה הכנסה לכל דבר וכל המוכר דירת מגורים מעל 100,000 ₪ ייחוייב במס הכנסה בשיעור 50% מהתמורה שהתקבלה ממכירת דירה. לעניין זה, המחיר המוכר הוא המחיר בחוזה המוגש לרשויות המס לצורך קבלת אישורים. 2. על כונסי נכסים, בין מטעם הבעלים ובין שלא מטעם הבעלים, מפרקים, נאמנים בפשיטת רגל, מנהלי עיזבונות חל איסור מוחלט למכור דירות מגורים לחברות בע"מ ומחוייבים לקבל מ"הפיקוח על המכרזים" את ההצעות. הזוכה במכרז ייבדק ברשימות ההצעות, וכונס נכסים אשר קיבל הצעה דרך עוקפת (שלא באמצעות "הפיקוח על המכרזים") ייחויב בקנס ונכסיו יעוקלו לפי פקודת המיסים ללא צורך בדיון משפטי על ידי רשויות המס. 3. יימונה גוף (שייקרא "הפיקוח על מכרזים") אשר יירכז את רשימות ההצעות לרכישת נכסים במכרזים ויעבירן לכונסי נכסים. 4. מניותיהן של חברות בנייה בפירוק יולאמו לטובת המדינה, כמו גם דירות שמושכנו לבנקים להבטחת פירעון חוב לבנק. מדינת ישראל תתמוך בבנקים על סף פשיטת רגל אשר נכסים המשועבדים להם נמכרו בהוצל"פ וזאת במטרה למנוע קריסה של בנקים. 5. מדינת ישראל תבנה באמצעות חברות הבניה שבבעלותה בנייני דירות מגורים אשר 20% מסך כל יחידות הדיור בכל בניין יוקצו לזכאי משרדי השיכון לצורך רכישה בתנאים נוחים. 20% נוספים מסך הדירות בכל בניין יוקצו לזכאי משרד השיכון לצורך השכרה בתנאים נוחים. 6. משרד השיכון ינפיק תעודת זכאות לסיוע ברכישת דירה עבור האוכלוסיות הבאות: בודדים עם נכות בעלי הכנסה נמוכה. 7. משרד השיכון ינפיק תעודת זכאות לסיוע בשכר דירה לאוכלוסיות הבאות: סטודנטים בעלי הכנסה נמוכה, זוגות צעירים בעלי הכנסה נמוכה, גרושים וגרושות בעלי הכנסה נמוכה עקב צורך לשלם מזונות, משפחות עם ילדים בעלי הכנסה נמוכה וגמלאים בעלי הכנסה נמוכה אשר אין בבעלותם דירה. 8. חברות בנייה מטעם מדינת ישראל יהיו פטורות מכל מס. 9. כל חברה בע"מ אשר תעסיק עובדים באזור פריפריה תהנה מפטור מכל מס ותקבל מענקים ממדינת ישראל לפי כמות המועסקים על ידה. 10. כל הרוכש דירה נוספת בתוך חמש שנים, יחוייב לשלם מס בשיעור 50% משווי הדירה הגבוה מבין השתיים. לא יישולם המס תוך 14 יום, יוטל עיקול ללא דיון על הדירה ותימכר בהוצאה לפועל. 11. ייבוטל מס שבח במכירת דירת מגורים"
מחירי הדיור מאוד גבוהים, כמו גם מחירי השכירות. מס' ההיצע מצומצם ויש לעשות מעשה. אז החלטתי ליזום רעיון לתקנות לשעת חירום ובוודאי שצריך להוסיף תוספות על מנת להשיג את המטרה מבלי לפגוע בתעסוקה ובבעלי קונצרנים ענקיים שמעסיקים את האזרחים. להלן מה שכתבתי ואצטרך תוספות שלכם: "תקנות חירום להתאמת מחירי הדיור ליכולתם של אזרחי ישראל לרכוש אותן ולהשכירן. 1. מעתה, תמורה המתקבלת ממכירת דירה הינה הכנסה לכל דבר וכל המוכר דירת מגורים מעל 100,000 ₪ ייחוייב במס הכנסה בשיעור 50% מהתמורה שהתקבלה ממכירת דירה. לעניין זה, המחיר המוכר הוא המחיר בחוזה המוגש לרשויות המס לצורך קבלת אישורים. 2. על כונסי נכסים, בין מטעם הבעלים ובין שלא מטעם הבעלים, מפרקים, נאמנים בפשיטת רגל, מנהלי עיזבונות חל איסור מוחלט למכור דירות מגורים לחברות בע"מ ומחוייבים לקבל מ"הפיקוח על המכרזים" את ההצעות. הזוכה במכרז ייבדק ברשימות ההצעות, וכונס נכסים אשר קיבל הצעה דרך עוקפת (שלא באמצעות "הפיקוח על המכרזים") ייחויב בקנס ונכסיו יעוקלו לפי פקודת המיסים ללא צורך בדיון משפטי על ידי רשויות המס. 3. יימונה גוף (שייקרא "הפיקוח על מכרזים") אשר יירכז את רשימות ההצעות לרכישת נכסים במכרזים ויעבירן לכונסי נכסים. 4. מניותיהן של חברות בנייה בפירוק יולאמו לטובת המדינה, כמו גם דירות שמושכנו לבנקים להבטחת פירעון חוב לבנק. מדינת ישראל תתמוך בבנקים על סף פשיטת רגל אשר נכסים המשועבדים להם נמכרו בהוצל"פ וזאת במטרה למנוע קריסה של בנקים. 5. מדינת ישראל תבנה באמצעות חברות הבניה שבבעלותה בנייני דירות מגורים אשר 20% מסך כל יחידות הדיור בכל בניין יוקצו לזכאי משרדי השיכון לצורך רכישה בתנאים נוחים. 20% נוספים מסך הדירות בכל בניין יוקצו לזכאי משרד השיכון לצורך השכרה בתנאים נוחים. 6. משרד השיכון ינפיק תעודת זכאות לסיוע ברכישת דירה עבור האוכלוסיות הבאות: בודדים עם נכות בעלי הכנסה נמוכה. 7. משרד השיכון ינפיק תעודת זכאות לסיוע בשכר דירה לאוכלוסיות הבאות: סטודנטים בעלי הכנסה נמוכה, זוגות צעירים בעלי הכנסה נמוכה, גרושים וגרושות בעלי הכנסה נמוכה עקב צורך לשלם מזונות, משפחות עם ילדים בעלי הכנסה נמוכה וגמלאים בעלי הכנסה נמוכה אשר אין בבעלותם דירה. 8. חברות בנייה מטעם מדינת ישראל יהיו פטורות מכל מס. 9. כל חברה בע"מ אשר תעסיק עובדים באזור פריפריה תהנה מפטור מכל מס ותקבל מענקים ממדינת ישראל לפי כמות המועסקים על ידה. 10. כל הרוכש דירה נוספת בתוך חמש שנים, יחוייב לשלם מס בשיעור 50% משווי הדירה הגבוה מבין השתיים. לא יישולם המס תוך 14 יום, יוטל עיקול ללא דיון על הדירה ותימכר בהוצאה לפועל. 11. ייבוטל מס שבח במכירת דירת מגורים"